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Tips para publicar tu casa

Tips para publicar tu casa

 

Sabemos que llegar a la decisión de poner en venta nuestros inmuebles, es una tarea que lleva tiempo y dedicación. Por eso, aquí te dejamos puntos a tener en encuentra para que puedas realizar una venta más precisa y rápida sobre tu casa.

Durante estos últimos años hubo caídas y subidas en el mercado inmobiliario. Especialistas muestran que una casa, bien posicionada y articulada para su venta, puede llegar a venderse en 3 meses. Mientras tengamos todos los parámetros y pasos fijados, en orden, para lograr nuestra venta.

 El comprador de una vivienda, se ha vuelto mucho más exigente, están más informados y razonan mucho mas la decisión. Ya que establecerse en un hogar requiere de mucha observación según las necesidades y requisitos que el comprador desee tener.

En la mayoría de los casos para muchas familias este puede que sea la mayor inversión de su vida. Por eso no tienen prisa en encontrar lo que más le guste.

Los compradores suelen buscar pisos y viviendas en los portales inmobiliarios o Internet, anuncios en la calle y agencias inmobiliarias. Debes tener en cuenta que más allá de los canales que se abarquen (aunque se recomiendan por lo menos 2 de ellos),una buena forma de prepararse para el momento de venta de tu vivienda es liberando el apego emocional. Si al cabo venderás un producto en el mercado. Por ello el objetivo es posicionar tu casa de tal manera; exaltando sus fortalezas y neutralizando las debilidades. Para lograr un mayor interés en los compradores.

Para conseguirlo, hemos resaltado aquellos puntos más importantes para todo ello:

La presentación

 Hoy en día sabemos que cualquier producto en el mercado entra principalmente por la vista. Por ello nuestro producto deberá estar desarraigado de un dueño en particular y formar a ser parte de una oportunidad de compra.

 La fotografía es una de las herramientas más poderosas en la actualidad. Contar con unas buenas fotografías de tu casa en venta es esencial para el progreso.

 En la actualidad una de las mas opciones que se mencionan es el Home Staging’. Técnicas inmobiliarias para “embellecer” la vivienda y hacerla más atractiva: decorada con objetos impersonales, con buen gusto, en el que cualquier persona sea capaz de ver todo el potencial.

La ubicación

 Todos sabemos que la ubicación es uno de los factores que definen a los compradores a la hora de decidir sobre la compra. El lugar en donde vives define también en el valor de la vivienda.

 La mejor forma de prepararnos es aportando valor a tu casa, detallando aquellos puntos que un comprador quiere saber sobre el lugar donde va a vivir; Infraestructura del barrio, colegios, hospitales, centros comerciales, instalaciones deportivas o espacios verdes. Quizá también es necesario especificar si es una zona tranquila o no, si hay exceso de tráfico o ruido. Si hay proyectos urbanísticos, ya que eso también puede definir en el valor de la vivienda.

 Distribución y orientación

Especificar dentro de un plano visual la distribución es un detalle muy importante. Mas allá de si el inmueble es grande o pequeño. Visualmente les ayudara a los compradores a posicionarse dentro del lugar y conocer en un plano más amplio la infraestructura.

Buena descripción

Volviendo al comienzo, donde le comprador llega a la puerta para poder ver el inmueble. Siempre hay que tener a mano una buena presentación de lo que estamos por vender. Prepararla por nosotros teniendo la documentación de las descripciones técnicas, medidas, cantidad de habitaciones, etc. Nos ayudara en el primer impacto de la venta casi a un 50% de la operación. Como también es importante conocer los desperfectos del lugar (aunque se recomienda meses antes de poner en venta reparar tales desperfectos para agregarle valor en el precio final).

Conoce bien lo que el comprador este buscando, sabiéndolo, ofrecérselo.

 

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